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報告稱三季度北京IT公司辦公租賃需求首度超越金融

來源:中國新聞網 發表時間:2018-10-17 14:38:46

  中新網北京10月16日電(王慶凱 張文嬌) 全球知名地產服務商仲量聯行日前發布的三季度北京房地產市場報告指出,北京IT公司租賃需求保持強勁,一躍成為三季度租賃需求的主要來源,超越金融公司。

  報告指出,在空置較少的市場環境下,所有子市場連續兩個季度錄得租金上漲,部分業主也穩步提升租金。數據顯示,由於IT和金融類租戶集中在第三使館區、中關村和望京區域表現活躍,使得這些區域的租金漲幅較大。

  “全市缺乏可租賃的辦公面積,使業主繼續受益於本季度的租金上漲,”仲量聯行北京商業地產部總監賀睿柯表示,“由於市場空置率較低,業主在選擇租戶時也會更加挑剔,力求尋找最優質的租戶,同時避開風險較高的P2P等行業租戶。此外,由於CBD核心區項目進一步推遲入市,在成熟區域可租賃面積有限的情況下,預計業主在年底前將繼續享有較高的議價能力。”

  報告指出,在2018年底至2019年,投資者對辦公樓物業的興趣仍保持強勁。由高租金和低空置率所致,辦公樓市場在本季度仍然受到投資者的追捧。因此,國內外投資者繼續在該領域尋找機會。

  “CBD核心區項目進一步推遲竣工,讓整體辦公樓市場空置率保持低位並推高全市租金水平。”仲量聯行華北區董事總經理張瑩表示,零售領域,因為消費者崇尚健康和積極的生活方式,健身和周邊產品備受歡迎;不斷收緊的金融政策可能導致未來幾個月開發商將出售更多資產;缺乏空置面積,工業需求受到抑制,導致本季度租金增長錄得歷史新高。(完)

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